Si vous êtes propriétaire et que vous disposez d’un logement à vocation locative, deux possibilités s’offrent à vous : louer en nu ou en meublé. La première solution peut paraître plus simple et rapide, cependant ce serait une grande erreur que de négliger la seconde, tant les avantages, notamment financiers, sont intéressants ! Certes, cela représentera plus de travail pour vous, notamment au niveau fiscal, mais il est possible de faire appel à des prestataires pour vous aider à déclarer vos revenus de locations meublées. Bref, petit tour d’horizon des avantages que présente ce régime.
Avantages de la location meublée.
Pour louer en meublé, il faut respecter certains critères, notamment en terme de meubles, que vous pouvez consulter sur le site du Service Public. Une fois ceci respecté, vous pourrez vous lancer dans la location meublée, et profiter de son premier grand avantage : la fiscalité avantageuse !
En effet, alors que la location nue est imposée sur les revenus réel ou via un abattement de 30%, la location meublée dispose d’un abattement de 50% ! Pour être concret : si vous recevez 1 000€ de revenus d’une location meublée, vous ne serez imposé que sur 500€. Cette somme s’ajoute à vos revenus et est alors moins élevée que si vous faisiez de la location nue (dans ce cas précis, ce sont 700€ qui s’ajoutent à vos revenus en nue). Et ce n’est pas le seul avantage ! En tant que loueur meublé, vous proposez un service, et non un bien immobilier. Ainsi, comme le logement est meublé, vous pouvez louer plus cher, et cela peut aller jusqu’à 20% de plus dans certaines villes !
Alors que l’on nous parle souvent de la Loi Pinel dans les médias, notamment pour ses avantages fiscaux, il s’avère que d’autres solutions existent pour réduire vos impôts issus de l’immobilier, et la location meublée est certainement l’une des plus intéressantes du moment. A méditer…
