Alors que les prix de l’énergie et des loyers augmentent, la rentabilité des laveries automatiques interroge de plus en plus d’investisseurs. Ces établissements, longtemps considérés comme un business simple et stable, doivent aujourd’hui s’adapter à un marché plus concurrentiel et à des coûts d’exploitation en hausse. Mais bien géré, ce modèle conserve un fort potentiel de revenus passifs.
Un marché mature mais encore porteur
La France compte aujourd’hui entre 4 500 et 5 000 laveries automatiques, pour un chiffre d’affaires global estimé à près de 300 millions d’euros. Le secteur affiche une croissance modérée de 2 à 3 % par an, signe d’un marché mature mais stable.
Le profil des clients reste varié : étudiants, jeunes actifs, locataires de petits logements ou familles souhaitant laver du linge encombrant. Autrement dit, la demande demeure, mais les nouvelles ouvertures doivent se démarquer pour exister.
Un modèle économique séduisant
L’atout principal de la laverie réside dans son fonctionnement automatisé. L’absence de personnel réduit considérablement les charges fixes. Le chiffre d’affaires repose sur le nombre de cycles quotidiens et le tarif moyen du lavage et du séchage.
Les laveries modernes offrent aussi des revenus additionnels grâce à la vente de lessive, de services connectés (paiement sans contact, application mobile) ou d’options premium comme les machines grande capacité.
Côté dépenses, il faut prévoir un loyer commercial, la consommation d’eau et d’électricité, la maintenance du matériel et parfois une surveillance vidéo. Les coûts énergétiques ont sensiblement augmenté depuis 2022, réduisant la marge brute si l’on ne choisit pas des équipements économes.
Un investissement initial conséquent
L’ouverture d’une laverie automatique nécessite un investissement de départ compris entre 80 000 et 150 000 €, selon la taille du local et le nombre de machines.
Une machine à laver professionnelle pour une laverie coûte en moyenne 5 000 à 10 000 € l’unité, auxquels s’ajoutent le séchoir, le monnayeur, l’aménagement intérieur et la signalétique. Les franchises spécialisées proposent parfois un accompagnement clé en main, mais facturent des redevances pouvant réduire la rentabilité.
L’amortissement de cet investissement s’étale généralement sur 3 à 6 ans, selon le chiffre d’affaires réalisé.
Quelle rentabilité espérer ?
Une laverie bien placée génère en moyenne entre 30 000 et 120 000 € de chiffre d’affaires par an. La rentabilité nette varie fortement : autour de 5 à 10 %, mais peut grimper jusqu’à 15 % dans les meilleurs cas.
Les marges brutes, avant charges fixes, atteignent souvent 50 à 70 %. Toutefois, l’énergie représente désormais un poste majeur. Dans les zones urbaines où les loyers sont élevés, le seuil de rentabilité est plus difficile à atteindre.
Autrement dit, le succès dépend directement de l’emplacement et de la gestion des coûts. Un local trop cher ou un matériel sous-utilisé peut réduire la rentabilité à néant.
Lire notre article : Quel rentabilité pour une laverie automatique ?
Quelles sont les clés du succès en 2026 pour une laverie automatisée ?
Choisir le bon emplacement
Le facteur déterminant reste la localisation. Les zones à forte densité urbaine, les quartiers étudiants ou les secteurs à forte rotation locative offrent un potentiel supérieur. En revanche, les zones saturées ou trop concurrentielles réduisent les marges.
Optimiser la gestion et les coûts
Un loyer commercial idéal ne doit pas dépasser 30 % du chiffre d’affaires estimé. Les consommations d’eau et d’énergie peuvent représenter jusqu’à 20 % du CA.
Choisir du matériel récent, économe et fiable permet de maintenir des marges confortables.
Se différencier
Le marché se renouvelle. De nombreuses laveries misent sur un concept moderne et convivial : Wi-Fi, coin café, espace détente ou paiement par smartphone.
Les modèles connectés attirent une clientèle jeune et fidélisent grâce à une meilleure expérience utilisateur.
Les risques à anticiper avant de lancer sa laverie automatique
Marché concurrentiel
Les grandes villes sont parfois saturées. Avant d’investir, il est essentiel d’analyser la concurrence locale, la densité de population et les habitudes de consommation. Une étude de zone de chalandise s’impose.
Hausse des coûts d’exploitation
L’électricité, l’eau et la maintenance pèsent lourdement sur les marges. Il faut anticiper ces hausses et intégrer une marge de sécurité dans le prévisionnel.
Normes techniques et environnementales
Les laveries doivent respecter des règles strictes concernant la sécurité électrique, la ventilation et les rejets d’eaux usées. Ces contraintes peuvent générer des frais supplémentaires lors de l’installation.
Faut-il encore investir dans une laverie automatique ?
En 2026, la laverie automatique va rester un placement intéressant à condition d’être rigoureux. Le modèle offre une gestion allégée, des revenus récurrents et une demande stable, mais ne tolère pas l’improvisation.
Le projet devient réellement attractif lorsqu’il réunit :
- un emplacement stratégique (zone dense, visibilité forte, proximité de logements sans machines) ;
- une offre différenciante (machines grandes capacités, confort, propreté irréprochable) ;
- une gestion optimisée (suivi énergétique, maintenance préventive, marketing local).
En revanche, les investisseurs passifs espérant une rentabilité automatique risquent d’être déçus. La réussite repose sur une approche entrepreneuriale plus que sur un placement financier.
FAQ – Laverie automatique et rentabilité
Combien coûte l’ouverture d’une laverie automatique ?
En moyenne entre 80 000 et 150 000 €, selon la taille et le nombre de machines.
Quel chiffre d’affaires peut-on espérer ?
Entre 30 000 et 120 000 € par an, selon la fréquentation et l’emplacement.
En combien de temps l’investissement est-il rentabilisé ?
Comptez 3 à 6 ans pour un retour sur investissement complet, selon la gestion et les charges.
Est-ce une activité passive ?
Partiellement. Une laverie nécessite peu de présence, mais une gestion technique régulière reste indispensable pour maintenir la rentabilité.
Que retenir sur l’opportunité de lancer une laverie automatique en 2026
Ouvrir une laverie automatique reste rentable en 2026, mais à condition de miser sur la qualité du lieu, la modernité des équipements et une gestion rigoureuse.
Le modèle n’est plus une rente facile, mais un véritable projet entrepreneurial capable de générer des revenus stables à long terme.
Sources : INSEE, Propulse by Crédit Agricole, Businesscoot, Modèles de Business Plan, Observatoire de la Franchise, Wash’in Concept, Artisans Essentiel.
