Vous recherchez une location de bureaux à Lyon ?

27 janvier 2023

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En début d’activité, vous pouvez avoir besoin d’un local professionnel. Cela est aussi valable si vous avez un projet de déménagement. Dans la ville de Lyon, il est possible de trouver rapidement des bureaux à louer si vous savez où chercher. Nous vous donnons quelques idées pour vous aider à trouver le local professionnel idéal à Lyon.

Utilisez un site d’annonces géolocalisées pour vos bureaux à Lyon

Avant de vous lancer dans la quête d’un nouveau local pour votre entreprise, vous devez lister vos exigences. Cela vous permet d’avoir une idée des éléments d’appréciation à prendre en compte lors des visites. Une fois cela fait, vous gagnerez du temps lors de vos recherches en ligne. Des plateformes dédiées à l’immobilier se perfectionnent davantage et proposent des outils de géolocalisation plus performants. Ainsi, si vous cherchez une location de bureau à Lyon, utilisez un site d’annonces géolocalisées pour sélectionner des locaux professionnels qui se situent dans l’arrondissement qui vous convient. L’intérêt de recourir à ce type de plateforme immobilière est d’avoir en temps réel une carte de la ville.

Sur celle-ci, vous avez une vue globale de l’emplacement de toutes les offres de bureaux à louer encore disponibles. Quand vous cliquez ou survolez une annonce, son positionnement est activé sur la carte de Lyon. Agrandissez ensuite cette dernière pour voir concrètement ce qu’il y a dans l’environnement immédiat (arrondissements, quartiers, secteurs, rues, transports…) du local en location. Un site d’annonces géolocalisées pour trouver des bureaux à louer à Lyon vous incite à faire des choix de visites moins hasardeux. Vous pouvez alors prendre des renseignements supplémentaires et apprêter vos questions à l’agent immobilier le jour de la découverte du local à louer.

annonces bureaux en location à Lyon

Comment trier les annonces de location de bureaux pour entreprise ?

Sur les plateformes de location de bureaux, il y a différents types d’offres à apprécier selon certains critères.

Triez selon le type de local mis en location

En dehors des bureaux professionnels ordinaires, il y a les locaux commerciaux et les espaces aménagés dans les immeubles pour le coworking. Les locaux commerciaux selon la configuration peuvent être conditionnés après travaux pour devenir un cadre adéquat pour un bureau. Il est alors important de ne pas les ignorer pendant le tri si vous ne trouvez pas rapidement un local à louer pour démarrer vos activités.

En dernier recours, un bureau en coworking est à envisager si votre budget ne vous permet pas de prendre un bail locatif professionnel. C’est pourquoi il est nécessaire de faire la checklist des critères d’appréciation de votre futur bureau d’entreprise. Si elle est établie, utilisez-la pour comparer les différentes annonces de location de bureaux à Lyon pour entreprise.

Vérifiez l’emplacement du bien dans l’immeuble

Le local peut être au rez-de-chaussée ou plus haut en fonction du nombre de niveaux de l’immeuble. Le choix importe peu quand il y a un ascenseur, mais pensez d’abord au confort de votre clientèle cible. Si vos prestations sont à l’endroit de personnes à mobilités réduites, il est crucial de cibler en priorité un bureau à louer au pied de l’immeuble. S’il y a éventuellement tout un dispositif PMR dans le bâtiment, vous pouvez prendre le risque de louer au premier étage, voire plus. La position dans l’immeuble peut aussi vous garantir une aération et un éclairage naturel pour économiser sur les factures d’énergie. La proximité à une route va de plus constituer un avantage pour l’accessibilité et la visibilité.

Comparez les superficies des bureaux à louer

La superficie du bureau est importante en fonction de l’aménagement que vous avez prévu. Elle est plus facile à estimer si vous avez une idée exacte du mobilier de bureau et des postes nécessaires au lancement des activités. Quand c’est simplement un déménagement qui est en vue, il est plus simple de connaître la surface dont vous avez besoin. Le changement de local est le plus souvent lié à un besoin de bureau plus grand, moins spacieux ou mieux situé. Comparer le nombre de mètres carrés est nécessaire lorsque vous avez le choix entre deux locaux professionnels localisés dans un même périmètre, mais loués à des tarifs différents.

Sélectionnez le bureau en fonction d’atouts supplémentaires

Si votre entreprise accueille du public régulièrement, il est important de garantir un espace pour garer facilement les véhicules. La présence d’un parking est alors un atout à mettre en avant pour motiver vos clients à faire le déplacement. Certains promoteurs immobiliers mettent à la disposition de leurs locataires des places de parking extérieur. Si vous souhaitez être dans le sillage des réseaux de transport, vous devez en tenir compte pendant le tri.

location bureau Lyon

Les quartiers de Lyon à privilégier pour louer vos locaux professionnels

Lyon est une ville dynamique qui abrite plusieurs arrondissements propices pour les affaires. Néanmoins, le choix ne peut pas être hasardeux en fonction de l’activité de votre entreprise. Le standing de vos prestations et services peut également impacter l’emplacement retenu pour vos bureaux. Intéressez-vous par exemple au quartier Part-Dieu qui est une concentration d’immeubles mis en location. Il est convoité par les entreprises qui souhaitent avoir avant tout une bonne adresse dans la ville lyonnaise.

En termes de prestige, il est un atout bien réel puisqu’il n’a rien à envier au quartier de La Défense à Paris. Vous bénéficierez de l’affluence qu’apportent les entreprises cotées en bourse présentes, les banques, les groupes internationaux… La Confluence est un quartier qui est de plus en plus au cœur de l’actualité. C’est une zone qui a servi d’abri à de nombreuses industries et qui est désormais enrôlée dans des programmes de rénovation à grande échelle.

L’architecture très moderne des bâtiments rend attractif ce secteur de la ville devenu le nouveau centre d’affaires du 2e arrondissement. Par chance, vous pourrez trouver un bureau à louer avec une vue sur la Saône ou sur le Rhône. S’illustre aussi le petit quartier de luxe qu’est le Carré d’or, toujours situé à Lyon 2, si vous recherchez un secteur huppé. Vaise et Gerland sont aussi des options à explorer lors de votre recherche de locaux professionnels à louer à Lyon. Vous pouvez mettre à profit la proximité avec des entreprises dont l’activité est directement ou non liée à la vôtre pour partager la même clientèle.

Le budget à prévoir pour louer des bureaux sur Lyon

La location de bureaux à Lyon a un coût qui varie selon l’arrondissement et surtout le secteur ciblé. Par conséquent, le budget doit être plus ou moins élevé selon vos besoins de local géolocalisé. Sur le marché, les offres sont exprimées à partir du prix annuel hors taxe du m² et vous devez le multiplier par la superficie du local professionnel. Dans le 5e arrondissement par exemple, il y a des bureaux à louer à 235 € le m² par an.

Le budget annuel pour un bureau de 127 m² dans une rue comme le Quai Fulchiron peut être évalué à 29 845 €, soit 2 413 € de loyer mensuel. Dans le 2e arrondissement, le coût annuel d’un local professionnel en location et situé dans le périmètre de la place Antonin-Gourju est d’environ 295 € le m² par an. Le budget de location d’une surface de bureau de 61 m² sur un an est de 17 995 €, soit un loyer mensuel de 1 499,58 €.

Les prix mentionnés à titre d’illustration sont issus de transactions récentes réalisées par des agences immobilières au dernier trimestre 2022. Prenez néanmoins le soin de vous assurer que les honoraires de commercialisation sont inclus dans le prix affiché sur les annonces avant de les mettre dans vos favoris. Selon les professionnels, le prix du m² est en perpétuelle croissance chaque année et l’évolution est estimée à 1,8 %. C’est alors dans votre intérêt d’utiliser des sites d’annonces géolocalisées pour avoir les prix en temps réel.

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