Acheter un appartement neuf à Aubervilliers : les avantages du programme immobilier

25 avril 2024

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Intégrer un programme immobilier pour acheter un appartement neuf à Aubervilliers présente de nombreux avantages. De la qualité de construction aux bénéfices fiscaux, en passant par les garanties offertes, découvrez pourquoi opter pour un achat dans le cadre d’un programme immobilier sera une option judicieuse pour vous.

Découvrez les programmes immobiliers disponibles à Aubervilliers

Il existe plusieurs options de programmes immobiliers qui correspondent à des besoins différents, dont vous pouvez découvrir quelques propositions sur cette page. Ces résidences proposent généralement des appartements modernes, disposant de belles surfaces habitables et souvent accompagnés de balcons, terrasses ou jardins privatifs. Vous y trouverez également des prestations de qualité, comme une isolation thermique performante ou encore des équipements domotiques pour améliorer votre confort au quotidien.

Les avantages financiers d’acheter un appartement neuf à Aubervilliers

Le taux réduit de TVA

Un des principaux avantages financiers lorsqu’on achète un appartement neuf dans un programme immobilier est la possibilité de bénéficier du taux réduit de TVA à 5,5% au lieu de 20% pour les logements anciens. Cette réduction peut représenter des milliers d’euros économisés sur le prix de votre achat immobilier, à condition que quelques critères soient respectés, comme la localisation du logement dans une zone d’aménagement et pour un usage permanent de résidence principale.

Les frais de notaire réduits

L’autre avantage considérable lorsqu’on achète un appartement neuf est la réduction des frais de notaire. En effet, ces derniers sont en moyenne deux fois moins élevés pour les logements neufs (entre 2 et 3% du prix d’achat) que pour les logements anciens (environ 7 à 8% du prix d’achat). Là encore, cela permet de réaliser des économies non négligeables qui justifient l’intérêt de choisir un programme immobilier pour votre achat à Aubervilliers.

Les avantages fiscaux liés à l’investissement locatif

Si vous envisagez d’acheter un appartement neuf dans un but locatif, il est intéressant de savoir que plusieurs dispositifs de défiscalisation existent, tels que les lois Pinel, Censi-Bouvard ou Malraux. Ces dispositifs offrent des réductions d’impôt qui varient en fonction de la durée de location et des conditions particulières à chaque loi. Il est cependant important de se renseigner auprès d’un expert en fiscalité ou d’un conseiller en investissement afin de déterminer le dispositif adapté à votre situation.

Les garanties offertes par les programmes immobiliers

Les garanties de la construction neuve

En achetant un appartement neuf dans un programme immobilier, vous bénéficiez également de garanties légales qui offrent une protection supplémentaire. Parmi celles-ci, on peut citer : l’assurance dommages-ouvrage, la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale. Ces assurances couvrent les éventuelles malfaçons et problèmes techniques.

  • L’assurance dommages-ouvrage, également obligatoire, assure le remboursement rapide des travaux nécessaires en cas de sinistre.
  • La garantie de parfait achèvement est une assurance qui oblige le constructeur à prendre en charge toutes les réparations décelées pendant l’année qui suit la date de livraison du logement (à l’exception des réparations liées à l’usure normale).
  • La garantie biennale, ou garantie de bon fonctionnement, couvre pendant deux ans tous les éléments d’équipement dissociables du bâtiment, tels que les équipements sanitaires, électriques ou encore les volets roulants.
  • La garantie décennale, quant à elle, implique la responsabilité du constructeur pour une durée de dix ans après la livraison du logement, pour les problèmes relatifs à la solidité et étanchéité du bâti.

La performance énergétique

Lorsqu’on parle de logements neufs, la question de la performance énergétique revêt une importance cruciale. Les bâtiments doivent respecter les dernières normes en vigueur, comme la réglementation thermique RE 2020. Ces normes garantissent une consommation d’énergie minimale pour vous assurer un confort optimal, ainsi qu’une facture énergétique allégée.

Les raisons d’acheter un appartement neuf dans un programme immobilier à Aubervilliers sont nombreuses. Ne tardez plus et saisissez les opportunités offertes pour concrétiser votre projet !

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