Baisse du Prix de l’Immobilier à Monaco – Est-ce le moment d’investir ?

5 juillet 2021

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Sommaire de l'article

D’après les données de l’IMSEE Monaco, le prix de l’immobilier à Monaco est en baisse ! En effet, après avoir atteint un seuil de 48.799€ le prix moyen du m² enregistré à Monaco en 2020 est de 47.619€. Une forte baisse, jamais enregistrée en 15 ans de statistiques. Cette tendance est-elle sur le point de s’inverser ? Est-ce le moment d’investir dans l’immobilier à Monaco ?

Evolution du prix de l’immobilier à Monaco

En 2006 le prix de l’immobilier à Monaco était en moyenne de 14.784€ par m², en 2018 il avait pris plus de 3 fois sa valeur, ce qui assez remarquable. Le prix de l’immobilier au m² à Monaco enregistre une légère baisse de -1,3 % en 2019 puis de -1,1 % en 2020. Voici le relevé des données, année par année :

  • prix de l’immobilier à Monaco en 2006 : 14.784€
  • prix de l’immobilier à Monaco en 2007 : 20.066€
  • prix de l’immobilier à Monaco en 2008 : 28.171€
  • prix de l’immobilier à Monaco en 2009 : 24.538€
  • prix de l’immobilier à Monaco en 2010 : 28.173€
  • prix de l’immobilier à Monaco en 2011 : 31.260€
  • prix de l’immobilier à Monaco en 2012 : 29.791€
  • prix de l’immobilier à Monaco en 2013 : 31.750€
  • prix de l’immobilier à Monaco en 2014 : 37.179€
  • prix de l’immobilier à Monaco en 2015 : 36.001€
  • prix de l’immobilier à Monaco en 2016 : 41.401€
  • prix de l’immobilier à Monaco en 2017 : 41.335€
  • prix de l’immobilier à Monaco en 2018 : 48.799€
  • prix de l’immobilier à Monaco en 2019 : 48.151€
  • prix de l’immobilier à Monaco en 2020 : 47.619€

Les raisons d’investir dans l’immobilier à Monaco ?

La condition Sine qua non pour investir dans l’immobilier à Monaco, est bien sûr d’avoir beaucoup d’argent ! Si tel est votre cas, voici pourquoi les plus riches ont tendance à choisir d’investir dans l’immobilier à Monaco :

  • Monaco, un prix de l’immobilier quasiment toujours en hausse depuis 2006.
  • Le pays le plus densément peuplé du monde enregistre évidemment une très forte rentabilité locative.
  • L’absence d’imposition (pas de taxe foncière, revenus locatifs non soumis à l’impôt sur le revenu, pas de taxe sur l’héritage, etc.).
  • Le prestige d’être propriétaire d’une adresse dans le pays le plus luxueux de la planète.
  • Un taux de criminalité quasiment neutre.
  • Un climat politique stable, une économie stable.
  • Un refuge pour les millionnaires/milliardaires.

Quel agent immobilier choisir à Monaco ?

Trouver le bon investissement immobilier à Monaco passe forcément par le fait de trouver la bonne agence immobilière. Bien que la Principauté de Monaco ne mesure que 2km² environ, les agences immobilières se comptent par dizaines. Parmi ces nombreuses agences, quelques-unes sont à la fois locales, et profitent de réseaux personnels d’acheteurs et de vendeurs.

Par exemple, l’agence La Costa Properties Monaco travaille dans l’immobilier en principauté depuis plusieurs décennies. Cette structure familiale, devenue une autorité de l’immobilier à Monaco, dispose non seulement d’une forte expertise, d’un réseau étendu de vendeurs, mais offre également un service de gestion de location immobilière après l’achat. Un tout en un, doublé d’une dévotion particulière à sa clientèle, quel que soit le bien, en font une agence immobilière d’exception tout comme les clients qu’elle s’emploie à satisfaire.

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