Comment trouver un appartement à rénover?

7 juin 2021

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L’achat d’un bien immobilier est un choix qui se doit d’être réfléchi, et qui repose, en fonction des individus, sur plusieurs critères divers et variés. Certains préfèrent s’installer dans un appartement plutôt qu’une maison, quelques-uns préfèrent investir dans un bien immobilier neuf, tandis que d’autres sont plus friands de l’ancien et du charme qui l’accompagne. Enfin, en fonction du budget de chaque particulier, le bien immobilier est susceptible de varier du tout au tout. C’est pourquoi, beaucoup de particuliers font le choix d’acheter des appartements pour en faire la rénovation.

Pourquoi acheter un appartement à rénover?

Lorsque l’on achète un bien immobilier, nous avons hâte de nous y installer rapidement et d’apporter une touche personnelle à notre nouvel espace de vie. Cependant, cette touche personnelle peut parfois être synonyme de travaux, surtout lorsque vous achetez un appartement à rénover. Bien que les travaux de rénovation soient parfois longs et coûteux, il faut essayer de voir les bons côtés de la rénovation.

 

  • Le prix d’un appartement à rénover est beaucoup moins élevé qu’un appartement neuf. En règle générale, l’ancien est beaucoup moins cher que le neuf. Pour autant, quand il s’agit de biens à rénover, les appartements anciens à rénover possèdent un prix encore plus avantageux que la normale. De plus, l’offre d’appartements à rénover est très importante et plus large que l’offre d’appartements neufs.
  • La rénovation d’un appartement vous permet de le mettre au goût du jour et de le personnaliser en fonction de vos préférences (en termes de matériaux, couleurs, décoration, meubles etc.).
  • Le crédit immobilier pour un appartement à rénover couvrira également vos travaux de rénovation. De plus, les taux de prêt immobilier sont beaucoup plus avantageux que le taux de prêt travaux.
  • Sur le long terme, vous pourrez réaliser une plus-value importante lors de la revente de votre appartement.
  • Un appartement à rénover peut être intéressant si vous possédez déjà un bien, afin de pouvoir le mettre en location pour d’autres particuliers.

Acheter un appartement à rénover à vendre grâce aux sites de petites annonces

Les sites de petites annonces sont très utilisés par les particuliers et les professionnels. En effet, des plateformes comme Le Bon Coin ou Vivastreet réunissent des milliers de petites annonces, dont des annonces immobilières. L’avantage de ces sites de petites annonces se trouve dans le fait que vous pourrez interagir avec les vendeurs eux-mêmes, et donc éviter de passer par des agents immobiliers, qui se cachent parfois dans ces annonces. En passant par ces sites et en contactant le particulier directement, vous pourrez organiser votre visite tranquillement, et venir avec un artisan du bâtiment afin d’estimer les travaux à réaliser. De plus, cela vous évite de payer les fameux frais d’agence, qui peuvent parfois effrayer des potentiels acheteurs.

Trouver un appartement à rénover à vendre en agences immobilières

Les agences immobilières sont toujours présentes dans notre quotidien, et le sont encore plus depuis leur arrivée sur le web. Aujourd’hui, les agences immobilières possèdent des sites Internet vous permettant de consulter les offres d’appartements à rénover. Toutes les offres ne sont pas souvent mises en ligne, c’est pourquoi nous vous conseillons de vous rendre directement en agence afin de faciliter votre recherche. En effet, l’agent immobilier qui prendra en charge votre dossier récoltera toutes les informations nécessaires pour trouver votre futur appartement à rénover: superficie recherchée, m2, nombre de chambres, présence d’un balcon ou non, type d’immeuble, son année de construction etc. De plus, leurs capacités de négociation pourront faire baisser le prix d’achat de votre futur appartement à rénover, bien que vous aurez toujours des frais d’agence à payer.

 

Acheter un appartement à rénover grâce aux sites spécialisés

Il existe de nombreux sites spécialisés dans la vente et la location de biens immobiliers. Parmi eux, on retrouve SeLoger, PAP ou scanrenovation.

SeLoger est un portail immobilier qui permet de louer, d’acheter ou d’estimer votre bien immobilier. Ce site web propose de nombreux services, dont des guides pour bien chercher et acheter votre appartement à rénover, ou des recommandations et conseils pour trouver le bon crédit immobilier. SeLoger est un site parfait pour aider un particulier en cas de premier achat, comme c’est souvent le cas pour des appartements à rénover. PAP lui, est un site qui propose des annonces immobilières de particuliers à particuliers, vous permettant de faire des économies sur le prix d’achat de votre futur appartement à rénover, comme mentionné plus haut dans l’article. Des nombreux conseils sous forme de vidéos et des podcasts très bien construits sont disponibles sur le site et pourront vous aiguiller dans vos travaux de rénovation et d’achat d’appartement.

Scanrenovation quant à lui dispose de nombreux biens à rénover comme des appartements, maisons, granges, fermes … En renseignant directement votre budget lors de votre recherche, scanrenovation vous proposera des appartements à rénover entrant dans votre fourchette de prix, mais vous aurez en plus accès à un estimatif des travaux de rénovation à effectuer sur le bien en question. Plus encore, leur annuaire d’artisans en ligne, avec toutes les informations et coordonnées nécessaires vous facilitera la recherche de professionnels du bâtiment et le début de vos travaux de rénovation dans votre appartement.

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