De plus en plus de personnes préfèrent investir dans un bien locatif meublé. Cette approche diffère des investissements dans des biens locatifs classiques par le fait que le logement est entièrement équipé de meubles et d’articles nécessaires à la vie quotidienne.
Voici les raisons pour lesquelles réaliser ce type d’investissement immobilier en Côte Azur est conseillé.
Obtenir de meilleurs revenus locatifs
Si vous contactez une agence immobilière pour investisseurs sur la Côte d’Azur, privilégier les biens meublés serait une alternative judicieuse. En effet, l’un des principaux attraits de l’investissement dans un bien locatif meublé est la perspective de générer des revenus locatifs plus élevés par rapport aux biens non meublés. Cela est dû à des facteurs tels que :
- La prime de commodité : les locataires sont prêts à payer un loyer plus élevé pour la commodité d’un bien entièrement meublé. Cela leur évite l’achat et le transport de meubles ;
- Le public cible : les biens locatifs meublés attirent un public spécifique, notamment des professionnels en déplacement, des étudiants internationaux, des travailleurs temporaires et des touristes. Ces locataires sont souvent disposés à payer un peu plus pour un logement clé en main ;
- La durée de la location : les contrats de location meublée sont généralement conclus pour des durées plus courtes que celles des locations non meublées. Toutefois, les tarifs de location plus élevés compensent la fréquence accrue des départs et des arrivées, et peuvent même entraîner des revenus plus élevés au fil du temps ;
- Les frais supplémentaires : les propriétaires de biens meublés peuvent facturer des frais supplémentaires pour l’utilisation des meubles et des équipements. Par exemple, des frais de nettoyage, de blanchisserie ou d’entretien des meubles peuvent être ajoutés aux revenus locatifs ;
- La flexibilité tarifaire : les propriétaires de biens meublés ont la possibilité d’ajuster les tarifs de location en fonction de la saison, de la demande et des événements locaux. Cela peut leur permettre de maximiser leurs revenus en tirant parti des périodes de forte demande.
La facilité à trouver un preneur
L’investissement dans un bien locatif meublé élargit le public cible qui est constitué de :
- Professionnels en déplacement : les travailleurs en déplacement, qu’il s’agisse de cadres, de consultants ou d’autres professionnels, cherchent souvent des logements meublés temporaires ;
- Étudiants internationaux : les étudiants internationaux qui viennent souvent étudier dans des universités éloignées de leur pays d’origine apprécient la commodité des logements meublés pour leurs séjours temporaires ;
- Travailleurs temporaires : les travailleurs temporaires tels que les saisonniers ou les entrepreneurs ont besoin de logements pour des périodes limitées ;
- Touristes : les voyageurs, en particulier ceux qui recherchent des locations de vacances, préfèrent souvent des logements entièrement équipés pour leur séjour ;
- Locataires nationaux : Même parmi les locataires locaux, il y a une demande pour les biens meublés.
Quelle que soit donc la période de l’année, vous aurez l’assurance de trouver un locataire pour votre bien meublé si vous l’entretenez correctement et y installez tous les équipements nécessaires.
