Si vous cherchez à investir dans l’immobilier en région parisienne, pour y habiter ou pour louer, vous orienter vers les programmes neufs présente de nombreux avantages.
Acheter un bien immobilier neuf à Blanc-Mesnil
C’est le moment d’investir en Île-de-France ! Reconnu pour son expertise dans l’immobilier haut de gamme en bord de mer, le groupe Edouard Denis propose également des maisons individuelles, des résidences gérées et de l’immobilier d’entreprise. Le promoteur présente aujourd’hui un programme neuf à Blanc Mesnil, à environ 25 km au nord-est de Paris.
Ce programme immobilier vous permet d’acquérir 13 lots dans la Résidence des Petits Ponts, dont la livraison est prévue durant le deuxième trimestre 2025. Il s’agit plus précisément d’appartements de 2, 3 ou 4 pièces, accessibles à partir de 227 704 euros. Jusqu’au 3 mars 2024, il est par ailleurs possible de bénéficier de 3 % de remise sur votre investissement ou des intérêts remboursés jusqu’à 50 000 euros empruntés. Vous pouvez aussi bénéficier des frais de notaire offerts.
Idéalement située, la Résidence des Petits Ponts se trouve à seulement dix minutes en voiture du RER B et à environ un quart d’heure de l’aéroport international de Paris-Charles-de-Gaulle. Sachez par ailleurs que la commune de Blanc-Mesnil sera desservie par les lignes de métro L16 et L17 en 2024, offrant ainsi des moyens de transport en commun pour aller travailler. La commune est réputée pour son environnement calme et verdoyant, mais également pour sa population jeune et dynamique, avec une moyenne d’âge de 37 ans. Elle offre enfin de nombreux commerces, plusieurs écoles et des activités sportives et de loisir variées.
Le groupe Edouard Denis vous propose d’autres programmes neufs en Seine-Saint-Denis, par exemple dans les communes d’Aulnay-sous-Bois, du Pré-Saint-Gervais et de Neuilly-Plaisance. Ce sont autant d’opportunités pour investir dans l’immobilier neuf.
Quels sont les atouts d’un programme neuf ?
Investir dans le neuf présente des avantages très intéressants : choix de matériaux de construction modernes, respect des dernières normes énergétiques, garantie pour les travaux…
Acquérir un bien immobilier récent vous permet par ailleurs de bénéficier d’un emplacement dans une zone en plein développement économique et de faibles coûts de maintenance. C’est l’idéal pour obtenir un excellent rendement dans le cadre d’un investissement locatif ou pour réaliser une jolie plus-value lors d’un premier achat immobilier.
Quel statut choisir pour investir dans l’immobilier locatif à Blanc-Mesnil ?
S’il s’agit de votre premier investissement, il vous faudra choisir un statut fiscal afin de déclarer vos revenus locatifs. Le statut LMNP (location meublée non professionnelle) présente de nombreux avantages, comme la possibilité de déduire l’amortissement et les charges liés à votre investissement, afin de réduire vos revenus imposables. Il offre donc une fiscalité particulièrement avantageuse.
Concernant la gestion locative, vous pourrez vous en occuper vous-même ou la confier à un professionnel de l’immobilier.
