Pourquoi opter pour un bail étudiant plutôt qu’un bail meublé classique ?

1 juillet 2024

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Lorsqu’il s’agit de louer un logement à des étudiants, plusieurs options s’offrent aux propriétaires et aux locataires. Parmi elles, le bail étudiant et le bail meublé classique sont deux formules couramment choisies. Mais pourquoi privilégier ces baux dédiés aux étudiants plutôt qu’un bail meublé traditionnel ? La réponse ci-dessous.

 

Flexibilité et durée du contrat

Le principal atout du bail étudiant réside dans sa flexibilité et sa durée adaptée aux besoins des étudiants. Ce type de bail est généralement conclu pour une durée de neuf mois, correspondant à une année universitaire typique. Cette durée plus courte est parfaitement adaptée aux étudiants qui n’ont besoin d’un logement que pour la période scolaire, leur évitant ainsi de payer un loyer pendant les vacances d’été où ils ne sont pas présents.

Selon une étude menée par l’Observatoire de la Vie Étudiante (OVE), 70 % des étudiants préfèrent un bail de courte durée pour éviter les dépenses inutiles durant les mois d’été. Cette flexibilité est moins fréquente dans les baux meublés classiques, qui ont souvent une durée minimale d’un an, obligeant les locataires à s’engager sur une période plus longue.

 

Simplification des formalités administratives

Les démarches administratives associées au bail étudiant sont souvent plus simples et moins contraignantes que celles du bail meublé classique. Ces baux pour étudiants, réglementé par la loi Alur de 2014, bénéficient de dispositions spécifiques qui facilitent les conditions de résiliation et de renouvellement.

De plus, les propriétaires sont encouragés à proposer des logements meublés aux étudiants, ce qui implique une préparation minimale du logement. En effet, les logements meublés pour étudiants doivent répondre à des critères stricts définis par la loi, garantissant ainsi un certain niveau de confort et de fonctionnalité dès l’entrée dans les lieux.

 

Accès à des aides financières

Opter pour un bail étudiant permet également aux locataires de bénéficier plus facilement de certaines aides financières spécifiques. Par exemple, les étudiants peuvent percevoir les aides personnalisées au logement (APL) ou l’allocation de logement à caractère social (ALS), sous réserve de remplir certaines conditions.

D’après une enquête de la Caisse d’Allocations Familiales (CAF), environ 50 % des étudiants bénéficient d’une aide au logement. En choisissant ce type de bail, ils augmentent leurs chances d’être éligibles à ces aides, ce qui n’est pas toujours le cas avec un bail meublé traditionnel.

 

Une solution adaptée aux besoins spécifiques des étudiants

Le bail étudiant est spécialement conçu pour répondre aux besoins et aux contraintes des étudiants. Outre la flexibilité de la durée du bail, il permet souvent d’accéder à des logements situés à proximité des établissements d’enseignement, des bibliothèques et des autres infrastructures universitaires.

 

En fait, le bail étudiant présente de nombreux avantages par rapport au bail meublé classique, notamment en termes de flexibilité, de simplification administrative, d’accès aux aides financières et d’adaptation aux besoins spécifiques des étudiants. Pour les propriétaires, il s’agit d’une formule attrayante qui assure une occupation régulière du logement et une gestion locative facilitée. Pour les étudiants, c’est la garantie de bénéficier d’un logement confortable, adapté à leur mode de vie et à leurs contraintes financières.

En choisissant un bail dédié aux étudiants, les locataires comme les propriétaires font le choix de la praticité et de la simplicité, répondant ainsi aux attentes et aux besoins de chacun de manière optimale.

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